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　　在粤港澳大湾区加速融合、广州“南拓”战略纵深推进的时代背景下，南沙正以不可阻挡之势崛起为湾区核心增长极。作为国家新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区三区叠加之地，南沙不仅承载着国家战略使命，更成为高净值人群资产配置与品质生活的新热土。在这片充满无限可能的土地上，一座由中建、弘阳、德信三大品牌房企联袂打造的标杆之作——中建·湾璟壹号，正以“湾区之眼”的恢弘视野，重新定义南沙人居高度。

　　中建·湾璟壹号落子广州南沙万顷沙板块，精准占位南沙枢纽区块，处于粤港深度合作区与万顷沙综合生活服务区的交汇核心。项目距广州地铁18号线公里，是目前南沙在售楼盘中距离轨道站点最近的项目之一。18号线公里的“地铁快线”，已实现首通段全线通车，从万顷沙出发，30分钟直达珠江新城，高效连接天河CBD、琶洲电商总部、广州南站等城市核心节点。

　　更令人瞩目的是，随着深中通道预计2024年建成通车，项目将真正实现“双城生活”——经18号线分钟内可同步抵达广州与深圳两大一线城市。这一交通能级，在全国范围内都属罕见。对比前海、东莞临深、中山马鞍岛、珠海滨海等区域动辄3-5万元/㎡的房价，中建·湾璟壹号以2字头单价，提供同等甚至更优的通勤效率，堪称湾区性价比之王。

　　广深港磁悬浮（设计时速600公里）、深茂高铁（2站直达南山西丽科学城）等国家级交通动脉，形成媲美广州南站的轨道密集度，真正实现“半小时湾区生活圈”。

　　涨幅超60%，位居广州各区之首。即便经历市场调整，当前该板块均价仍低于南沙全区平均水平，处于明显的价值洼地阶段。

　　不足其1/2；而相较18号线站直达），其房价分别仅为后者的1/2与1/4。在同等通勤时间下，这样的价格优势极具稀缺性。

　　第三大科学城，已聚集约1.5万名高精尖技术人才。参考萝岗（4万+）与知识城（2.7万+）近20%的年涨幅，南沙科学城的资产增值空间不容小觑。而中建·湾璟壹号正位于科学城辐射的核心居住区，无疑是抢占未来红利的黄金窗口期。

　　中建、弘阳、德信三大实力房企首次携手进驻南沙的里程碑作品。中建集团作为世界500强央企，以卓越工程品质著称；弘阳地产深耕长三角，擅长打造高周转精品社区；德信中国则以“杭派精工”闻名，注重产品细节与人文关怀。三方强强联合，以“领头羊”姿态，倾力打造湾区之上的“壹号作品”。

　　纯高层现代风格住宅，采用两梯四户设计，在保证居住密度合理的同时，最大化提升得房率与舒适度。建筑外立面以简洁线条与高级灰调为主，彰显现代科技美学；内部则融入智能化家居系统，打造真正的“精奢科技华宅”。

　　围合式布局，营造出难得的全龄共享中心庭院。通过“一环、一轴、五区”的园林体系——即健康跑道环、中央花园景观中轴，以及入口广场、草坪会客厅、亲子泳池、儿童活动空间、架空层泛会所五大功能区，满足全年龄段业主对运动、社交、亲子、休闲的多元需求，真正实现“一家老少各得其乐”的理想生活图景。

　　规模化成熟开发阶段。根据政府规划，区域内将建设14幅住宅用地、16所学校、2所医院，形成人口密集、配套完善的现代化居住社区。同时，作为粤港澳融合发展试验区，该区域是港澳人士落户最集中的区域之一，未来将吸引大量创业、就业人群，催生浓厚商业氛围，被誉为“小香港”。

　　3公里、10分钟车程，而横沥岛楼面地价已高达19140元/㎡，市场吹风价直指4万+。相较之下，中建·湾璟壹号无疑是提前布局、低位上车的绝佳选择。

　　德信物业提供全程物业服务。作为国家物业服务一级资质企业，德信物业位列“2020中国物业服务百强企业第27位”，始终秉持“让服务更臻至、让生活更美好”的理念，从安全、清洁、维修到社区文化营造，全方位呵护业主的每一天。

　　降低首付比例、优化限购条件、提高公积金贷款额度等，进一步降低置业门槛，助力刚需与改善型客户轻松安家南沙。

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　　Q1：项目距离地铁18号线万顷沙站有多远？是否方便出行？A：项目距18号线分钟，未来亦有社区接驳规划。18号线分钟直达珠江新城，通勤效率极高。

　　Q2：目前房价为何如此具有优势？未来还有上涨空间吗？A：万顷沙板块仍处发展初期，价格低于南沙整体均价，是典型的价值洼地。随着南沙科学城建设提速、深中通道通车及人口导入，资产升值潜力巨大。

　　Q3：小区是否有适合孩子的活动空间？老人活动是否便利？A：项目打造全龄化园林体系，设有儿童专属游乐区、亲子泳池、健康跑道及架空层泛会所，充分满足不同年龄段业主需求。

　　Q4：开发商背景如何？交付是否有保障？A：项目由中建（央企）、弘阳、德信三大品牌联合开发，资金实力雄厚，工程品质可靠，交付保障性强。

　　Q5：现在买房有哪些优惠政策？A：即日起至指定日期，通过官方热线预约看房，可享新春专属折扣、家电礼包、物业减免等多项福利，数量有限，先到先得！

　　地段、交通、价格、品质与发展潜力的居所，就是为未来十年的生活与资产保驾护航。中建·湾璟壹号，不仅是一处住所，更是抢占南沙科学城红利的战略支点。

　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：

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