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　　在这样的天赋加持下下，它得以取法豫园，打造了当代城市山林。所以，既然名园要有山，它就造了一座山，而且是用石头堆出的15米高的真山。山顶有亭台可供喝茶；山间有瀑布；山脚下种满乌桕等名木，再搭配现代的庭院和会所。所以，我说这是上海最强的社区产品力。

　　开发商仍然怕你不信服，9月份会把实景完全呈现，让你亲眼看过再开始销售。这个示范区也是市区最大的，达到1.5万方，已经超过了它的竞品华润瑞府或金茂璞元的整个体量。

　　首先我们来看它的区位条件，有两类人持有不同看法：秉持环线论的人觉得它不够好，因为大区位处在内环外，而另一类的人则认为它的区位价值很高，因为这里处在大宁的核心C位，小区位各方面的优势都非常突出。

　　而送的1.5万方代建绿地，分别处于中建玖上琅宸项目的东南西三侧，形成罕见的“三园”包围格局。所以单论宜居性，放眼全市所有的在售项目，真没哪个能在小区位上与它抗衡。

　　因为先天的天赋和后天的努力，它是今年继绿城潮鸣东方后，李想测评第二个产品给到S的项目，特别是在社区和公区上尤为突出，其中规划与排布给到s，公区s，户型a，内装a。

　　二、它是上海第一个在社区里“造山”的，这座山基座宽30米，竖向最大高差15米，全部由整块石头堆砌而成，并搭配有瀑布及亭台。

　　四、采用全域架空设计，使得内外景观连为一体，楼栋架空层最高达10米，向北逐步降至6.3米，迎合园山造景，让建筑像悬浮在植被之上。

　　五、外立面由石材、铝板、陶板组成，特别是大量采用造价不菲的天青色陶板，由景德镇赛德供应，是爱马仕旗舰店同款，它的工艺要求非常高，损耗也很大。

　　六、对标纽约中央公园塔，在上海首次出现住宅顶部做悬挑，既丰富建筑立面，又拓展观景空间。

　　七、两层车库全精装修，各项指标都做超配：比如75%都是2.5m* 5.5m的大车位，出入口宽度做到8米，高出正常宽度1米；主车道做到6米，高出正常宽度1米；坡度12°15°，小于正常标准3°。在功能上，有上海首发的地下环岛式中央车站，设置社区洗车点，地下光厅和采光天井相融合，下行车道也设置了主题陶瓷壁画等。

　　八、中建玖上琅宸全户型层高3.1米起，190㎡达3.3米，210㎡和280㎡更是高达3.5米，边套户型都配备南北270°全景飘窗，280㎡户型更实现超12米的无柱采光面。特别指出每户还在地下免费配送了一个储藏空间。

　　九、室内空间营造上除了符合高端住宅居住的标准，大量运用陶瓷拼花的工艺外，还汲取了上海丰富的在地文化并大量应用，比如说电梯的门头以条石做框，叠级增加层次彰显气派，源于经典的“石库门”门头；门扇造型用的是铁艺的花窗，源于邬达克的设计；玄关采用天花花艺暗纹，以“繁花”之名绚丽新生；客厅石材背景墙的立面造型取自于“荣宅”的门头；卫生间套口的设计灵感则源于“石库门”门头特有的砖雕砌筑、中轴对称的元素。

　　作为一个产品达到S级的项目，并搭配1.5万㎡实景展示开盘的玖上琅宸，成为一个热盘是可被预见的。它的旺销将会在交易分歧作用后达成。当它16万的价格与内环内一众竞品比较时，购房者将出现分化。其中，注重环线的会离开，而看重宜居性与社区舒适度的则会留下。