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　　鸿荣源珈誉府，总建面约248万㎡，将打造近8000套住宅，其中住宅面积70万㎡，商业面积50万㎡，共分4期开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

　　而本次壹方奥莱商业中心，也是鸿荣源”奥特莱斯“产品线的首个项目，商业中心通过空中绿道与塘尾地铁站相连，现代感十足，也是鸿荣源继前海壹方城，龙华壹方天地之后开发的第3个超大商住综合体项目。

　　75㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.1米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了主卧10.2㎡/次卧8.55㎡/次卧7.95㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约77%（不含赠送），西南朝向。

　　84㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.37㎡/次卧9.18㎡/次卧6.76㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约77%（不含赠送），西南或东南朝向。

　　94㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.3米开间，LDKB一体化，四开间朝南，卧室全南向，3个卧室分别做到了主卧15.3㎡/次卧8.5㎡/次卧8.16㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，公卫三段式分离，得房率约77%（不含赠送），阳台主朝东北向。

　　97㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，LDKB一体化，四开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.87㎡/次卧8.58㎡/次卧7.92㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约77%（不含赠送），阳台主朝东北向。

　　本项目与地铁11号线到车公庙。一小时通达全城。珈誉府1区距离地铁口约400米。

　　其次是商业，鸿荣源·珈誉府整体规模约248万平，是一个集“誉”系高端住宅、旗舰商业、总部办公、高端酒店等多元业态于一体的百万级城市综合体，其中商业体量约50万平。

　　宝中壹方城商业体量约36万平，而南山科技园的万象天地商业体量也只有约23万平；这里相当于1.5个前海壹方城，2.17个万象天地，未来将打造成湾区城市级购物中心——“湾区壹方”。

　　据说将引进国际知名品牌折扣店，打造成高端名品奥特莱斯，届时不仅补齐片区高端商圈配套，还将营造高端消费场景、重新定义片区乃至湾区新商业模式。

　　高端繁华配套，未来鸿荣源·珈誉府业主出门就可享受，湾区潮流前沿都市繁华生活，就在楼下。

　　根据2023年宝安教育局公布的学区划分，鸿荣源·珈誉府此次获批预售的地块处于深圳外国语学校宝安学校学区范围内。（信息参考来源：深圳外国语学校（集团）官网、宝安区教育局）

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　　3月5日上午，十四届全国人大三次会议首场“部长通道”集中采访活动举行。国家金融监管总局局长李云泽表示，去年国家金融监管总局统筹推进防风险、强监管、促发展，“稳”的态势和“进”的步伐都更加明显。

　　“稳”主要体现在三方面：金融行业稳健运行，主要监管指标处于健康区间，银行资本充足率提高到16%，保险偿付能力上升至200%，不良贷款率下降到了1.5%。

　　金融风险稳步收敛，中小金融机构存量风险在有序处置，增量风险得到明显遏制。尤其是去年，加大了不良资产的处置力度，全年共处置不良资产3.8万亿，创历年之最，守住了不发生系统性风险的底线。

　　金融改革稳妥推进，党的领导全面加强，监管改革平稳有序，央地协同得到显著增强，强监管、严监管持续深化。

　　“进”也可归纳为三个方面：资金供给“量增价减”，去年银行业、保险业新增资金投放超过30万亿，新发放贷款平均利率下降0.6个百分点，经济金融循环更加畅通有序。

　　金融服务提质增效，科技先进制造业等一些重点领域的贷款平均增速显著高于平均水平。绿色金融、普惠金融走在世界前列，保险赔付同比增长近20%。

　　行业治理持续完善，资本补充机制日益健全。保险的新“国十条”发布并实施，资管机构财富管理能力稳步提升，金融对外开放迈向更高水平。

　　他说，去年国家金融监管总局分别会同住建部和发改委共同建立房地产和小微企业融资协调机制，从供需两端发力统筹解决企业融资难和银行放贷难，为促进房地产市场止跌回稳和小微企业纾困解难提供了重要支撑。下一步，我们将按照政府工作报告的要求，持续做好相关的工作。

　　房地产方面，会继续坚持以城市为主体，以项目为中心构建白名单，精准高效满足合理融资需求，切实保障广大购房人的合法权益。融资协调机制目前审批贷款超过6万亿，涉及已经交付和正在建设的住房超过1500万套。

　　今年，重点抓两方面的工作：一是支持稳楼市，持续推动融资协调机制扩本增效，拉长白名单，让更多符合条件的项目拿到贷款，坚决做好保交房工作。二是配合促转型，抓紧研究制定配套融资制度，支持房地产发展新模式的构建，促进房地产市场持续健康发展。

　　小微企业方面，去年指导区县设立专班，深入开展千企万户大走访活动，致力打通融资的堵点和卡点。去年10月以来，专班累计走访超过5000万户，授信总额超过10万亿，初步实现了直达基层快速便捷、利率适宜的目标。

　　下一步，我们将坚决贯彻习在民营企业座谈会上的重要讲话精神，下大气力解决民营和小微企业融资难题。从“一增一减”两个方面推动协调机制，增加信贷投放，使机制扩大到更多民营企业；减少中间环节，降低综合融资成本，努力使企业得到更多实惠。

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