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　　从“未来价值”来看，拥有着众多头衔诸如“闵行南部新中心”、“主城约百万方滨水TOD”的保利·光合上城此次的公示价格约6.99w元/㎡或许只是个“起点”！

　　更罕见规划约20万方家门口的滨水公园，潮玩艺术+潮流运动双主题，直接把家搬进公园里！约2万方光合里超级街区，下楼即享丰盛生活配套，另外还规划教育、办公、公寓等7大多元业态，真正享受全景式无忧大城生活。

　　当初没上车万科天空之城和TODTOWN天荟的很多粉丝都后悔不已，错失良机不可怕，可怕的是错失第二次！

　　☑️☑️保利光合上城售楼处电线左右的购房者，一直是沪上楼市的中坚力量，不仅具有强大的购买力，并且对于改善品质的要求更为高！

　　而这背后是保利发展和申通超强的资源整合能力、兑现力以及它们高质量实现客户承诺的信念。

　　虽然当前一直强调“房子是用来住的”，但在上海楼中，房产不可避免的都带有着一丝“金融属性”，这也是一直以来上海楼市“买涨不买跌”的重要原因。

　　当然有的朋友可能会说：颛桥嘛，约6.99w元/㎡都是天花板价格了，怎么还能说只是起点呢？

　　距离保利·光合上城不过仅约2km左右的两大颛桥新盘去年以7w+的价格入市，无论是口碑还是销售成绩都相当优异！

　　闵行在规划的落地上，可以说是相当的迅速甚至“激进”，笔者一直对其“地铁建设”的故事记忆犹新，无论是其1号线自掏腰包延伸到了莘庄站，还是5号线由区政府投资打造甚至最终被罚款也要落地，都造成了笔者对于闵行规划的“独特信赖”。

　　从现实来看也的确如此，众多“老厂房”已经成功变身为“科创园”！产业的转型、大量高新人才的引入，已经为颛桥、为元江路奠定了“完美的基础”！

　　颛桥板块如今已经荟萃了航天科技城、向阳科技绿洲、元江产业片区、光华路文创街区、常青工业园区等5大科创园区！☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️

　　漕河泾、吴泾、紫竹等科创产业区！☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️

　　值得购房者注意的一点是，保利·光合上城可并不仅仅只是一个住宅项目，更是元江路这个“新中心”的重要组成部分！

　　保利·光合上城的“背书”，不止是保利申通两大顶级央企，还有着区政府！联手打造“元江中央服务区”！

　　签署战略合作协议，也展现出了保利申通&政府对于这个城市新中心的重视、诚意以及速度。☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️

　　保利·光合上城的“价值”究竟能到什么高度笔者暂时不妄加揣测，但至少可以肯定的是，6.99w元/㎡是远远挡不住的。

　　现在近中环的新盘，几乎都是要上千万才能置业，而保利·光合上城首开主力总价却仅约6、700w+！☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️

　　更何况保利·光合上城还有着自身产品特质的溢价加持！约百万方的滨水TOD！TOD的溢价能力，在如今楼市中也是更强的！

　　保利·光合上城在交房时，其约百万方的大城规划应该基本已经落地运营，就算只看当下，保利·光合上城也是一个成熟的“真地铁房”！便利步行可达地铁站，迅速通达全上海的“真地铁房”！

　　如今新房市场中如此近距离的“真地铁房”就已经相当难得，更何况在二手市场中，“地铁属性”更是差异明显！☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️

　　ps.二手市场虽然无法精准控制变量，但其实只要关注下你居住的小区周边二手房信息就能知道，与地铁距离越近（无噪声影响），价值就越高！笔者以前曾经粗略统计过，某地铁站周边1km的二手房挂牌均价要较其板块二手房挂牌均价高超过30%！（该数据仅供参考，来源于各大中介挂牌）

　　所以，笔者认为对于保利·光合上城来说，现在正是其“高速发展”的起点，其首开的约6.99w元/㎡的价格，也真的只是个起点！

　　前文中其实说了，在上海楼市中，房产不可避免的会拥有一丝“金融属性”，但绝不能仅仅只是金融属性。☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️

　　尤其是在经历过“口罩事件”之后的上海购房者，对于居住品质的要求肉眼可见的高了起来。毕竟即使后续“换房”，也是要真正在此居住生活相当长一段时间的，而

　　在上海寸土寸金的市场下，保利·光合上城给购房者带来的可不仅仅只是一个住宅！更是一个

　　从其约2w方实景示范区的开放也可见一斑，如今越来越“省钱”的开发商有几个能在首开之前就“所见即所得”？

　　笔者认为，无论怎样保利·光合上城的示范区都值得购房者前去参观一下，感受一下真正有诚意的新房是什么样的。☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️

　　因为相比我们较为熟知的万科天空之城、TODTOWN天荟两大TOD，同属于“TOD生活”保利·光合上城有着一个相当明显的“升级优势”：

　　同时保利·光合上城还特别设计了地铁出行，车行，人行立体式进入社区秘境入口，定制尊享归家线路，以星级酒店入口礼仪为营建标准，双入口设有叠水景墙，让站前既气派又充满诗意！

　　约20w方“潮流体育+潮玩艺术”双主题公园的重磅生态！更重磅的是滨江公园竟是直连社区入口的！0距离即可享受“城市绿肺”的生活！

　　而且因为是“保利”匠造的约百万方大城，对于其生活的“高品质”我们还可以再期待一点。☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️

　　从2020年开始，在上海新房市场中“保利热销红盘”就给购房者展示出了一个融合了“健康、科技”的全新产品系——「Well集和社区」

　　如今在保利·光合上城，更是对Well集和社区进行了迭代！开创了全生命周期2.0版本！

　　光合Well+集和社区由3S健康居住系统为业主提供服务和支持，分别是Well健康空间

　　还有与寻常新盘不同的是，普通开发商一般也就提供个物业服务，但在保利光合上城可不是！

　　这里集合了央企保利强大的品牌资源矩阵！全面完善光合服务体系！营建更加丰盈的生活场景！创造丰富多样的未来活力日常！

　　这里拥有着超10000㎡的城市泛会所、约4000㎡TOP级活力商业——光合里、约2.5万方教育用地、约20万方商办综合体，还将与保利文化、保利剧院、专业运动机构等展开战略合作！

　　笔者印象更深的，是其给购房者呈现出来的w+体系！正地从生活角度出发，享受幸福体验！

　　（主卫）、高仪水龙头、滨特尔净水系统等！☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️

　　要知道其实装标不仅要看“大牌”，更要看“系列”，每个品牌都有着“高端”、“低端”的产品，就像买车一样，同一辆车简配和顶配的差异也是相当明显！

　　保利·光合上城采用“顶配系列”的做法，其实也彰显出了其在产品设计上，无疑将生活的舒适度放在了“首要位置”上

　　，对于购房者来说，生活的幸福指数无疑是“飙升”的！☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️

　　，比如西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机。☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️

　　，默默地为每一位业主塑造可持续的人居生态。☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️

　　气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余；☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️

　　，让每一个业主都成为空间管理大师。☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️

　　这些个性化的设计，往往被许多购房者忽略，因为大多都是入住之后业主必备，但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装。而保利·光合上城将这些全部纳入光合W+体系，为业主的入住节省了大量的时间。

　　自驾有虹梅南路高架可直达中环，项目直线公里。沿虹梅南路高架可直抵中环，一路向北驾车可至长宁西郊，普陀长风、真如，静安大宁等地，一路向东可至徐汇滨江、浦东前滩等地。☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️

　　从15号线元江路站出来，首先就是规模约20万方的商业及办公综合体，为区域内的商业注入了新鲜血液，如此规模的商办综合体，未来将打造7*24小时不打烊的体验式生活区。以15号线元江路地铁站为核心，政府规划了从莲花南路到都会路整个片区，集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的百万方滨水TOD大城！

　　家门口便拥有1条“漫步滨水岸线”以及“潮流运动公园”和“潮玩艺术公园”2大主题20万方光合公园。水岸全长约1.5公里，实现亲水体验最大化全段亲水可玩性。项目还拥有两大不同主题的滨水公园，集观光、休闲、运动、文化为一体。 约3万方潮流运动公园，将运动基因与公园森态完美融合，成为一处兼顾功能需求与景观品质，适用业主体育运动休闲的场所。☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️

　　如果说第一次参观保利·光合上城时，是其生活方式的崭露头角。那此番再游保利·光合上城，堪称一场观念刷新、信心再塑之旅。

　　保利发展和申通把时尚、潮流、运动、小资的生活方式深深“烙印”在项目上。

　　随着约4万方滨水公园示范区震撼亮相，保利·光合上城约1300m²的首个波普艺术滑板公园一经面世，就成为沪上最火的新晋运动圣地！场地对标迪拜X-Dubai滑板公园，吸引众多魔都滑板大咖与资深爱好者前来体验。☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️

　　升级的不止是生态、运动，还有活力街区。保利·光合上城将街区与社区有机融合，打造保利时光里之后又一力作——约2万方“光合里”街区。据悉，保利这次还主动做了主题规划，包含五大主题五大轴，覆盖文化、体育、商业、康养、公共服务等业态。你有什么生活需求，都有对应的场所满足。关键是开发商统一规划，其完整度、和谐度要远高于零散地块的凌乱摆放。

　　图片来源：源自网络一楼设有花艺区、咖啡馆、书吧等多元沉浸式空间，二楼才是沙盘空间。

　　从这也能看出保利很善于将场景和内容做交互，并且对它的运营能力足够自信。另外，

　　由外而内，保利发展和申通花了巨量精力和成本精心运营社区精致、潮流氛围，再没有比4万方公园的实景呈现更具诚意的表达，这是开发商打造闵行中部地标级项目的坚定决心。

　　，项目曾经描绘的美好蓝图正在开发商经营下加速高质量兑现，这也不免让人对项目二期和整个TOD大城所呈现的璀璨生活，提起百分的期待！

　　这样一个全新的百万方TOD国际社区，不仅地处15号线元江路地铁上盖，而且紧邻直达中环的虹梅高架；更重要的是项目占位“主城区及南部科创中心”两大市级规划，而且由“央企保利&国企申通”联袂匠筑！

　　为什么低密住宅能够一直赢得购房者的青睐，低容积率又能给我们带来哪些切实的好处呢？

　　尤其是闵行主城，最近3年的低密楼盘有且仅有1个，而且主力总价已经超过1000万！

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