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　　这是保利·世博天悦压轴作品，楼栋坐标滨江80米首排、三面环水、实景准现房，至此之后再无供应！

　　而在上海一江一河整体规划和今年“地王潮”背景下，这栋洋房将是2500-4000万预算购房者的绝佳选择，更是收藏一线滨江的最后时机！保利世博天悦售楼处电话：

　　随着一线滨江住宅的绝版，一线滨江洋房更是绝版中的绝版，每套都是收藏级世纪孤品，是不曾有、也不再有的黄浦江封岸之作！

　　保利世博天悦售楼处电话：随着一线滨江住宅的绝版，一线滨江洋房更是绝版中的绝版，12#楼更是保利世博天悦最后一幢洋房，也是整个小区最后的珍藏楼栋

　　北面直面黄浦江，可以更近距离地享受壮阔江景，抬头就是天际线，尽揽城心千亿窗景，业主坐在家里即可观赏江水拍岸

　　保利世博天悦售楼处电话：南面正对最新规划的世博水环起点，黄浦江与白莲泾在这里交汇，12号楼是少有的同时占据“江景+水环”的8层低密洋房，放眼整个上海，你找不到第二个！保利世博天悦售楼处电话：

　　保利世博天悦售楼处电线万方的景观园林，目及之处皆是绿意盎然，这样的场域面积堪称史诗级，目前已经是实景呈现（项目已是准现房，12#楼9月底交付）保利世博天悦售楼处电话：

　　保利世博天悦售楼处电话：社区绿地向外与白莲泾公园、世博公园等6座已建成的公园连缀成片，形成了气势磅礴的滨水公园带，保利世博天悦8层洋房就像从公园中“长”出来的一样保利世博天悦售楼处电话：

　　除了除此之外，12#南侧直面世博水环8大核心建设景点之一的莲溪公园，未来业主出门即享“莲溪九幕”滨水生活图景！

　　从设计蓝图到工程落位，再到最近的预看房，保利世博天悦花了8年时间，不断为项目赋能，最终一步步打造出了黄浦江边的最具有生命力的建筑保利世博天悦售楼处电话：

　　保利世博天悦售楼处电线月份交房，目前已经是所见即所得，园林、会所、外立面皆已呈现，准业主也在预看房活动中，抢先一步校验室内设计细节！

　　当下市面常规豪宅得房率、利用率是一大痛点，高层普遍约75%，超高层约72%

　　而世博天悦洋房，得房率高达约82-83%，以建面约195㎡为例，比同面积高层多约16㎡使用面积，相当于一间次卧面积

　　保利世博天悦售楼处电话：极致景观面，比如建面约195㎡北向面宽达到约12.5米，堪称IMAX观景面，和黄浦某顶豪275户型面宽数据相近

　　而建面约174㎡在做到极致观景面的同时，主卧面宽高达约5.7米，媲美别墅居住体验

　　值得一提，主卧为豪华套房，配置双台盆+淋浴+浴缸+马桶四件套；还带宽景阳台，绿意生活触手可及保利世博天悦售楼处电话：

　　收纳空间也诚意满满，建面约195㎡主卧带双排衣柜，建面约174㎡带双衣帽柜，男女主人可分区收纳

　　在地王频出，上海核心区新房价格天花板不断抬高的当下，未来一线滨江的价值远超你的想象！保利世博天悦售楼处电话：

　　试问，19.5万/㎡的徐汇滨江、 预计冲击20万/㎡虹口北外滩都是二线滨江，如果出来一块一线滨江宅地会卖多少？保利世博天悦售楼处电话：

　　·2015年，内环新房均价6-7万/㎡时，一线%；保利世博天悦售楼处电线万/㎡时，处在限价时代的滨江凯旋门售价17.28万/㎡，溢价率也有近50%；

　　到2025年，内环新房均价突破16.5万/㎡，按照历史溢价率推算，一线万/㎡

　　保利世博天悦售楼处电话：不客气的讲，当前所有的价格上涨，都是为一线滨江做嫁衣，当市场普涨时，一线滨江住宅的涨幅永远大幅跑赢大盘——这是上海楼市不变的黄金定律！

　　可能有朋友会被25-30万/m²的价格震惊到，保利世博天悦售楼处电话：但现实是，未来一线滨江的价格可能还要更高，因为比起有价的稀缺供应，绝版的价值是无法估量的！

　　小胖君仔细盘点了上海核心段一线滨江的所有宅地，除了目前在售的2个新房之外，整个一线滨江已经没有宅地可以供应了！

　　还是那句话：比稀有更具价值的是绝版！因为时间从不倒流，而历史只会越来越贵！保利世博天悦售楼处电话：

　　而占据绝佳地段天赋、低密宜居绝版洋房的保利世博天悦12#均价仅约18万/m²，

　　保利世博天悦售楼处电线万高端置业不二之选！保利世博天悦售楼处电话：这批洋房主力总价预计2500-4000万左右，要知道，徐滨接下来的新房供应总价直指4000万级+，黄浦5000万级+，杨浦滨江主力在1300-2000万，当下核心地段，2500-4000万级能选的只有保利世博天悦保利世博天悦售楼处电话：

　　保利世博天悦售楼处电话：从产品形态来看：黄浦区顶豪，类似金陵东路、高福里普遍是超高层+风貌住宅；徐汇东安新村、绿城虹口北外滩都是高层住宅再往外看，中兴路主力依旧是高层+少数风貌住宅；东外滩主流也是高层，外加少部分刚改洋房及风貌住宅保利世博天悦售楼处电话：

　　保利世博天悦售楼处电话：换言之，世博天悦最后29套洋房不仅是核心区2500-4000万总价的独苗，而且还是硕果仅存居住形态更高的低密高舒适度洋房，再加上一线滨江的绝版地段天赋和所见即所得的准现房兑现力保利世博天悦售楼处电话：

　　保利世博天悦售楼处电线总体规划及黄浦江两岸专项规划，世博滨江段正升级为「国际生活典范区」，9.5公里水岸正蜕变为全球滨水生活范本

　　保利世博天悦售楼处电话：作为上海中心城区最大的公园绿地，世博文化公园的世博花园、申园、双子山、上海温室、世界花艺园、国际马术中心等设施，为附近居民提供的丰富休闲已经羡煞旁人保利世博天悦售楼处电话：

　　保利世博天悦售楼处电线公里的“世博水环”，将串联白莲泾、大寨河等水系，聚焦一环贯通、水岸联动、三生融合、四季有景，提供一片全新的可漫步、可休闲、可骑行的滨水生活空间保利世博天悦售楼处电话：

　　保利世博天悦售楼处电话：这不是一次简单的水系改造，而是陆家嘴水环2.0升级版，将沿线区域从单一绿道到“水岸商文旅体”全功能空间，新增亲水平台、驿站等设施，打造成水上运动爱好者乐园保利世博天悦售楼处电话：

　　还有24H水岸活力走廊，多处水环秀场、综合活动场和体育活动场等，尽显水环规划独特魅力！保利世博天悦售楼处电话：

　　据悉，世博水环品质提升工程一期已于6月底开工，计划2026年12月完成，几乎是与保利世博天悦同时交付

　　届时保利业主一出门便是水环水陆生活圈，亲水平台、特色商业、非遗文化触手可得！保利世博天悦售楼处电话：

　　水环音乐节、社区趣味活动、皮划艇赛事、“水幕秀”等活动形成一条独一无二的水岸活力走廊，全球滨水生活样本，就在这里，成为保利业主的日常！

　　保利世博天悦到目前为止，销售金额超过220亿，全上海能卖这么高货值的豪宅屈指可数！保利世博天悦售楼处电话：

　　同时也是上海罕见均价17万/m²以上，单盘能卖到220亿的项目，大幅跑赢同期市面上绝大多数豪宅项目！保利世博天悦售楼处电话：

　　保利世博天悦售楼处电线年至今，上海新房总价超3000万的房源成交量TOP10豪宅中

　　保利世博天悦售楼处电话：但这并不是TA的全部实力，据悉，保利世博天悦整盘总价3000万的房源超过540套（还有部分未推售）

　　这就意味着，随着项目的持续发力，保利世博天悦在中国、在上海的地位只会越来越高，会有越来越多的高净值人群偏爱这里

　　保利世博天悦售楼处电话：尤其是对比目前上海很多小社区豪宅只有100+套甚至更少的3000万+房源，未来在二手市场保利世博天悦将掌握绝对的统治力和话语权！

　　这已经超脱出了一般豪宅的范畴，成为类似纽约One57或伦敦海德公园1号的全球资产价值坐标，成为高净值人群汇集的超级圈层！一系列的高级论坛和跨界圈层活动已经正在发生！

　　保利世博天悦售楼处电话：全球滨水设计峰会、中法文化论坛、世博板块价值论坛、嘉格纳餐桌艺术现场、Christofle昆庭插画艺术沙龙等等，世博天悦的准业主们通过这些活动，产生了一次又一次的链接，也提前感受到了未来生活的美好保利世博天悦售楼处电话：

　　保利世博天悦正重新定义上海顶豪市场的价值标杆，成为塔尖人群资产配置与品质生活的首选！保利世博天悦售楼处电话：

　　6批次土拍结束，连续的高溢价成交地王，让大家目不暇接，大部分人关注点都放在了这些地王未来入市的新房价格可能会是多少？但大家都忽略了一个非常重要转变！

　　保利世博天悦售楼处电话：现在的购房者，特别是高端客群，已经不再满足于简单的地段论，他们既要核心区位，又要过硬品质；既要未来前景，又要居住体验！保利世博天悦售楼处电话：

　　为了汇集全球顶尖设计智慧，创造出适配财富人群对标国际奢华体验的世界级大宅

　　保利世博天悦售楼处电话：区别于一般顶豪千篇一律的设计团队，项目邀请的设计天团均擅长打造国际化豪宅、全球奢华酒店（SCDA缔造爱马仕公寓）

　　，通过大面积玻璃设计和开放式铝板密拼工艺，一同拼接出美轮美奂的建筑轮廓，同频全球顶豪作品

　　纵观纽约、伦敦、新加坡先锋豪宅之所以受到世界各国富豪青睐的原因，源自于不拘于传统的住宅设计审美范式

　　采用整石拼接工艺，工期和成本是常规片石的10倍以上，单是铺设就耗费近40天

　　保利世博天悦售楼处电话：植物也不计成本采用与上海亚热带气候完美契合的黄金比例——4：6的落叶树与常绿树搭配，且很多落叶树木，均为全冠移植，连树形都优中选优

　　这种 “大巧若拙” 的特质贯穿项目所有公区，不追求当下的惊艳，而是要经得起时间的淬炼

　　当潮流褪去，这里沉淀的将是历久弥新的高级感，以及超越时代的资产生命力！

　　在新加坡的街头，每10个人里就有3个是外国人。这座用60年创造经济奇迹的岛国，早已把“国际化”刻进骨子里——外籍劳工用汗水浇筑高楼，留学生为精英教育竞逐名校，金融人才带着资本在此扎根。

　　其次，新加坡买房是要交税的，外国人购买首套房子，得交普通买家印花税（BSD）以及60%的额外印花税（ABSD）。

　　找到工作，拿到准证。但真正开始打工才发现——外国人从入职那天起，就活在“区别对待”里。

　　通心粉小智在新加坡打工8年了，但每次续签SP准证时，他都感觉依然是个需要重新证明价值的“外人”。

　　从9月起，最低薪金涨到3300新元（普通行业）或3800新元（金融业）。45岁以上起薪4800新元（普通行业）或5650新元

　　SP准证还有名额限制，公司配额满了，就算你薪资达标也没用。且外劳税统一调整为650新元，雇主成本再加码，脸色更难看了。第三关：EP难升级想要从SP准证调到EP准证，门槛越来越高！

　　小智的本地同事随时能裸辞，想换工作就能换工作。而他必须：偷偷找好下家，确保新公司能接盘准证，还得祈祷老板别提前割准证…

　　新加坡工作太“歧视”外国人了！小智不止一次的感叹。在新加坡生不起病的中国人

　　感冒咳嗽去看个医生，200新元起步；做个阑尾炎手术，1000新元没了；补一颗牙，4万新元没了…

　　再比如之前一位美国作家发视频吐槽，有些新加坡人直接用“Nigga（黑鬼）”来称呼她，让她感到很震惊。

　　蓄意出言伤害他族情感一旦罪成，可被判最长三年监禁，或罚款最高5000元，或两者兼施。

　　收入较低的公民（如每月家庭收入低于2000新元），新加坡政府提供交通补助卡，每年补贴金额大约500-1000新元，帮助他们减少交通支出。

　　通心粉阿白每次听到同事讨论政府发钱，都羡慕得牙痒痒。新加坡公民的福利，简直就是开挂般的存在！

　　读书的时候学杂费很低，一些家庭每年都会获得政府的Edusave存款。小学生每年230新元，中学生每年290新元。

　　新加坡教育和医疗水平虽然在世界前列，但资源有限，需优先保障公民医疗、教育福利，外国人只能自给自足。